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支持中低收入家庭购房 沪拟提高公积金贷款额度【亚博波胆图】


本文摘要:上海市公积金管理中心日前发布《2014年度上海市住房公积金运营分析报告》(以下全称《运营报告》)。

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上海市公积金管理中心日前发布《2014年度上海市住房公积金运营分析报告》(以下全称《运营报告》)。《运营报告》显示,2014年全年,全市共收集住房公积金,补充公积金737.30亿元,支付员工602.96万人,比上年增长率高达10%。不受房地产政策等影响,全年分发的住房公积金贷款额为472.20亿元,家庭数为12.15万户,比去年上升了20%。

发行贷款为什么很少?2014年,分发住房公积金的贷款金额为472.20亿元,比上年增加23.16%的分发户数为12.15万户,比上年增加23.43%。(来源《运营报告》)《运营报告》显示,2014年房地产政策调整,全市商品住宅交易量增加,公积金个人贷款分发规模也适当恢复。全年共向12.15万户家庭分发472.20亿元,两者比去年增加了23%以上。

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分发金额和家庭数量都在增加,但家庭平均贷款额持续下降,超过39万元。从第三季度开始,不受住房贷款政策、人民币贷款基准利率上升、住房公积金差异化信用政策、普通商社标准等多项政策的影响,公积金贷款11月、12月的月平均法院量比1月10月的月平均法院量急速增加82%,家庭平均贷款额上升到45万元。12月份公积金的个人贷款发金额为下半年月度最高峰,约44.39亿元。

同时,数据显示,公积金贷款的重点反对员工家庭的3种住宅消费。一是出售第一套住宅。

公积金个人贷款反对出售的最初住宅比例为89%,11月以后最初住宅比例下降到95%。二是出售中小户型住宅。

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公积金贷款反对出售的住宅面积90平方米以下的家庭数占73%,90平方米140平方米占22%,140平方米以上的家庭数占5%。三是出售价格低的住宅。

公积金贷款反对出售的住宅总价格在230万元以下的家庭数占84%,230万元310万元占7%,310万元450万元占5%,450万元以上占4%。


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